در این مطلب می خواهیم درباره جواز ساخت در کمترین زمان | گرفتن جواز ساخت | جواز ساخت در تهران صحبت کنیم

جواز ساخت در شهرک گلستان

خانه همیشه یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های بشری می باشد و انسان‌ها در طول تاریخ برای ساخت مسکن تلاش‌های زیادی کرده‌‌اند. ساختن خانه در دوره‌های پیشین کار زیاد دشواری نمیباشد؛ ولی با گذشت زمان با گسترش شهرها و افزایش جمعیت، وجود نهاد‌ها و سازمان‌ها برای ساماندهی ساخت و ساز گرفتن مجوزهای لازم برای ساخت ضروری شد.

از تهیه نقشه معماری تا اخذ گواهی پایان کار

در حالیکه در گذشته فقط نیاز بود که اشخاص زمینی را از آن خود داشته باشند و با استفاده از سازه‌های خیلی ساده سرپناهی برای خود فراهم کنند. ساخت و ساز و نظارت بر ساخت در دوران قدیم بیش‌تر از همه چیز به تلاش خود اشخاص بستگی داشت و برای این کار احتیاجی نبود که از کسی اجازه بگیرند. گرفتن مجوز ساخت یا پروانه ساخت یکی از گام های مهم در عملیات های عمرانی می باشد؛ فاقد داشتن این مجوزها امکان پیش بردن و شروع پروژه ساختمانی به شما داده نمی‌شود، پس لازم است تا با گام های گرفتن جواز ساختمان آشنا باشید، ما در شرکت فنی و مهندسی آموت هرآنچه را که لازم است درباره مجوز ساخت بدانید را برایتان توضیح خواهیم داد، پس تا آخر همراه ما باشید.

شرکت فنی مهندسی آموت طراحی نظارت اجرا طراحی و دکوراسیون داخلی تلفن تماس ۰۲۱۴۴۷۲۵۶۶۰ ۰۹۱۲۱۲۷۳۳۴۸

   

پروانه و مجوز ساخت په میباشد؟

  پروانه ساختمان یک سند معتبر می باشد که گرفتنِ آن در شروع هر کاری برای ساخت و ساز لازم می باشد، برای گرفتن مجوز ساخت، مالک یا نماینده حقوقی ساختمان بایستی درخواستی را به شهرداری برای دریافت پروانه ارسال کند و پس از طی کردن گام های اداری، مجوز مورد نظر را بدست آورد، انجام دادن این گام ها ضروری می باشد، چون بدون داشتن مجوز ساخت، همه عملیان مربوط به ساختمان مانند ساخت و ساز، تخریب و گود برداری غیرقانونی محسوب می گردد.

در مجوز ساخت چه اطلاعاتی ذکر می‌شود؟

  مساحت زیربنا، تعداد طبقه‌ها، مشخصات متقاضی حقیقی یا حقوقی، شماره پلاک ثبتی ملک، نوع اسکلت ساختمان، کروکی زمین، تاریخ صدور پروانه و … از جمله مواردی می باشند که در مجوز ساخت ذکر می‌شوند. یکی از بااهمیت ترین اطلاعاتی که در صفحه اول مجوز ساخت ذکر می‌شود، تاریخ شروع عملیات ساخت یا بازسازی و البته تعیین مهلت برای تمام کردن پروژه می باشد. البته که می‌توانید در صورت طولانی‌تر شدن فرآیند کاری درخواست تمدید مهلت بدهید. مجوز دیگری که برای گرفتن سند مالکیت‌ واحدها ضروری می باشد، «پایان کار» نامیده می شود. شخصی با عنوان ناظر پروژه را بررسی کرده و اجازه صدور پایان کار را خواهد داد.

جواز ساخت در شهرک گلستان

همچنین، ناظری که مسئولیت نظارت بر ساختن قانونی ساختمان را بر عهده دارد می‌تواند گام های کار را بررسی کند. او این حق را دارد که هر کجا مساله‌ای را متضاد با قوانین مربوطه تشخیص داد دستور توقف کار ساخت را بدهد. وقتی که روی صفحه نخست مجوز به عنوان مهلت ساخت آن ساختمان تعیین شده، برطبق متراژ مساحت بنا مشخص گشته است. اگر نتوانید تا فرا رسیدن آن مهلت پروژه را تکمیل کنید، یک اخطاریه دریافت می کنید و بایستی عوارض تعویق را پرداخت نمایید. با انجام پروسه درخواست تمدید پروانه ساخت، وقت مناسبی به شما داده می گردد تا پروژه را به پایان برسانید و در صورتی‌ که نتوانید پروژه را تکمیل کنید دیگر تمدید دوباره پروانه امکان‌پذیر نمی باشد. بعد بهتر است که برای کامل کردن پروژه در وقت مناسب به خوبی برنامه‌ریزی کنید.  

گام های گرفتن مجوز ساخت

  تهیه کردن درخواست و جمع کردن مدرک ها برای ارسال به شهرداری از جهت مالک دارای گام های است که بایستی آنها را با دقت انجام داد تا روند گرفتن مجوز با بیشترین سرعت و کمترین درصد خطا پیش رود و شروع ساخت و ساز به تعویق نیفتد، در ادامه تک تک مراحل دریافت پروانه ساخت را برایتان لیست کرده ایم:

• تکمیل پرونده جواز در دفترهای خدمت های الکترونیک در منطقه ساخت و ساز
• صدور دستور نقشه به وسیله گزارش مامور شهرداری
• طراحی دقیق کلیه نقشه ها به وسیله مهندسین مشاور
• پرداخت عوارض و دریافت جواز
• تهیه مدرک ها پیش نویس
• صدور جواز و پروانه تخریب و نوسازی

  آگاهی از گام های انجام کار فاقد شک برای شما سودمند خواهد بود، با این همه اگر برای بار اول قصد گرفتن جواز را دارید یا انجام دادن این کارها به صورت درست و اصولی برای شما زمان بر خواهد بود، توصیه میکنیک برای گرفتن مجوز ساخت از شرکت های مشاور متخصص کمک بگیرید. این شرکت ها به عنوان وکیل قانونی شما پیگیر کسب جواز ساختمان شما خواهند بود.  

نوع های پروانه و مجوز ساختمان

• پروانه ساختمانی اراضی بایر
• مجوزساخت باغات
• تخریب و بازسازی سازه
• تعویض مهندس ناظر
• اضافه اشکوب
• تغییر نقشه
• تبدیل و توسعه بنا
• تمدید پروانه
• تغییرات و تعمیرات

چرا برای پروژه های ساخت و ساز خود بایستی مجوز ساخت بگیریم؟

با اهمیت ترین هدفِ گرفتن و گرفتن جواز ساخت، این است که همه گام های ساخت پروژه عمرانی شما قانونی و با رعایت استاندارد های روز دنیا و مطابق با آیین‌ نامه ‌ها و ضوابط طرح جامع شهری پیش رود. از جمله مزیت ها و اهداف دیگری که برای گرفتن پروانه ساختمان میشود به آنها اشاره کرد، عبارت اند از: بهره‌مندی از تسهیلات بانکی، بیمه شدن ساختمان و اشخاص مشغول کار در ساختمان، جلوگیری از بروز حوادث ساختمانی و استفاده از تجارب فنی و مهندسی است.  

وقت اعتبار و گرفتن مجوز ساخت

  یکی دیگر ار مواردی که در دریافت و گرفتن مجوز ساخت لازم است بدانید، این است که پروانه ساخت بایستی پیش از شروع پروژه گرفته شود و مجوز ساختمان های عادی از زمان صدور تا ۲ سال اعتبار دارد و اگر ساخت و ساز بیشتر از دوسال طول کشید و مالک نتواند در این مدت ساخت و ساز را به اتمام برساند ابتدا به او اخطار داده ‌شده و بعد مشمول عوارض تعویق خواهد شد. به عبارت دیگر مدت زمانی که برای اعتبار داشتن پروانه ساخت از سمت شهرداری تعیین می‌شود، به عواملی از جمله متراژ و تعداد طبقات بستگی خواهد داشت. برای روشن تر مسئله، خوب است بدانید ساخت و ساز یک ساختمان و پروژه عمرانی بزرگ حدود ۴ سال در نظر گرفته می‌شود. پس از به پایان رسیدن مدت قانونی جواز ساخت که ممکن است پس از پایان ساخت و ساز و یا در زمان اجرای کار باشد، اتفاقی که برای پروانه میفتد، این است که احتیاجی به تمدید مجدد آن از سمت شهرداری وجود دارد، برای این کار کافی است با پرداخت مبلغی اقدام به شارژ مجدد پروانه ساختمانی خود کنید، خوب است بدانید مبلغ پرداختی از قیمتی که سال های قبل پرداخت کرده اید کسر شده و باقی مانده آن از شما گرفته میگردد.  

عوارض شهرداری برای ساخت خانه

پرداخت هزینه و عوارض به شهرداری یکی از منابع درآمدی شهرداری ها در همه دنیا میباشد، همه ساخت و سازی های انجام در شهرها و مناطق اطراف آنها بایستی در سمت زیباسازی شهری و زیرنظر سازمان نظام مهندسی و شهرداری انجام شود، پس به فکر فرار و پرداخت نکردن این هزینه ها برای ساخت خانه خود نباشید و گرنه ساختمان شما نیمه کاره مانده و مجبور به پرداخت هزینه‌هایی خیلی بیشتر از میزان اولیه عوارضی می باشد. یکی از کارهایی که شما به عنوان سازنده بایستی انجام دهید این می باشد که با قوانین مربوط به ساخت و ساز به درستی آشنا شوید. انجام دادن همه این گام ها اگر چه زمان‌بر هستند و احتیاج به صرف هزینه و زمان و انرژی دارد، ولی در عوض وقتی مجوز و پروانه مورد احتیاجتان چاپ شد تا به پایان رسیدن مهلت مشخص شده، وقت در اختیار خواهید داشت.

مطالب مرتبط :

اینستاگرام

آپارات