شرکت آموت

در مطلب امروز می خواهیم درباره اخذ مجوز ساخت ویلا | گرفتن مجوز ساخت ویلا | گرفتن مجوز ساخت | اخذ مجوز ساخت صحبت کنیم.

گرفتن پروانه ساخت

  بررسی کلی و خیلی مختصر گام های صدور پروانه ساخت یا همان جواز ساخت در بیشتر سایت ها کلی مطالب نوشتن و گمراه ما سعی کردیم بسیار مفید و مختصر برای شما عزیزان آموزش گام های صدور پروانه ساختمانی جواز ساخت  را تهیه کنیم. برای گرفتن جواز ساخت در تهران با ما در تماس باشید.

گرفتن جواز ساخت

در این مطلب سعی داریم به بررسی چگونگی گرفتن جواز ساخت یا همان پروانه ساخت بپردازیم. گرفتن جواز ساخت یا به اصطلاح همان پروانه ساختمان یکی از با اهمیت ترین گام ها در شروع ساخت پروژه های عمرانی هست. فاقد داشتن این جواز نمی توان به شکل قانونی اقدام به ساخت پروژه های عمرانی نمود. کاربرانی که فاقد اخذ این مجوز شروع به ساخت پروژه های خود میکنند از جانب قانون متحمل جریمه می شوند. بعضی این جریمه به تخریب پروژه هم ختم می گردد. پس احتیاج است پیش از هرکاری، کاربران نسبت به گرفتن جواز ساخت پروژه خود اقدام کنید. برای اخذ پروانه ساختمان بایستی شخص مالک و یا نماینده حقوقی ساختمان به شهرداری منطقه مورد نظر مراجعه نمایند تا پس از طی کردن مراحل قانونی بشود مجوز لازم را کسب نماید.

اخذ مجوز ساخت ویلا

در طی گام های کسب این مجوز هر نوع عملیات ساختمانی در پروژه غیر قانونی می باشد و مالکان بایستی صبر کنند تا مجوز را کسب نمایند و پس از اقدام به شروع فعالیت کنید. اگر شما هم جز کاربرانی هستید که تا الان درباره گرفتن جواز ساخت تجربه ای ندارید، لازم است برای این کار از اشخاص متخصص استفاده کنید و یا از کارشناسانی که در این زمینه فعالیت دارند مشورت بگیرید. هدف مهم از گرفتن جواز ساخت، طی کردن همه گام های بشکل قانونی هست. همچنین کاربرانی که برای پروژه های ساختمانی خود اقدام به گرفتن جواز ساخت می نمایند می شود از تسهیلات بانکی، بیمه ساختمان و …… استفاده کنند. هر پروانه ساختمانی دارای مدت زمان مشخص برای شروع کار می شود. وقتی اعتبار این مجوز به متراژ زمین و تعداد طبقات درخواستی سازنده بستگی دارد. کاربران بایستی بتوانند پس از گرفتن مجوز سریعا نسبت به شروع پروژه خود اقدام نمایند تا فرصت را از دست ندهند.

جواز ساخت

گام های گرفتن جواز ساخت:

  برای گرفتن جواز ساخت بایستی گام های قانونی به ترتیب طی شود. در ادامه سعی داریم به معرفی این گام ها بپردازیم: گام نخست در اخذ پروانه ساخت تشکیل پرونده هست. در این گام مالک اصلی پروژه یا وکیل قانونی وکالت جواز ساخت او برای تکمیل پرونده بایستی به شهرداری منطقه یا دفترهای خدمات الکترونیکی مراجعه کنید. در پرونده ارائه شده به شهرداری بایستی مدرک هایی از جمله: اصل و کپی سند، اصل و کپی کارت شناسایی مالک، تسویه حساب شهرداری در سال جاری و سال های پیشین و……..موجود باشد. عیب  هر کدام از مدرک ها علت کند شدن کار می گردد.

اخذ مجوز ساخت

مرحله بعدی برای گرفتن پروانه ساخت، دستور صدور بازدید می باشد. در این گلم پس از تکمیل بودن پرونده متقاضی شهرداری موظف می باشد در سریع ترین وقت نماینده قانونی خود را برای بررسی پروژه درخواست شده عازم کنید. نماینده شهرداری بایستی همه نکته ها مهم را در پرونده ثبت کنید. هر کدام از این نکته ها در پروانه صادر شده تاثیر گذار می باشد. از جمله نکاتی که مامور شهرداری موظف به توجه کردن آن می باشد می شود به متراژ پروژه، عرض خیابان، نوع پروژه و …… اشاره کرد. برای نمونه برای هر متراژ مشخصی مجوز ساخت تعداد طبقات محدودی صادر می گردد.

اخذ مجوز ساخت

  در گام بعد بایستی گزارشات ثبت شده مامور شهرداری مورد بررسی قرار گیرد. اصولا در کلان شهر ها برای ساخت پروژه های عمرانی طرح تفصیلی اجرا می شود. به این معنا قانون های ساخت و ساز در مناطق مختلف متفاوت می باشد.

گرفتن دستور نقشه ساخت

  گام بعد برای گرفتن پروانه ساخت، طرح نقشه می باشد. در این گام معمار مربوطه بایستی مطابق ضوابط مد نظر شهرداری اقدام به طرح نقشه پروژه کنید. طراحی نقشه پروژه یکی از گام های مهم در کسب پروانه ساختمان می باشد. پس از طراحی نقشه پروژه، کاربران باید آن را به شهرداری مربوطه تحویل دهند. اگر نقشه احتیاج به اصلاح نداشته باشد، می تواند تایید را دریافت کنید. پس از تایید شدن نقشه پروژه، کاربران بایستی اقدام به پرداخت عوارض شهرداری کنید. عوارض شهرداری در این گام بر طبق گونه کاربری پروژه، تعداد طبقه ها و……. مشخص می شود. پس از پرداخت عوارض شهرداری بایستی مالک برای تهیه مدارک پیش نویس به شهرداری یا دفاتر مربوطه مراجعه کند. در این گام مالک باید نسبت به تکمیل فرم درخواست ناظر اقدام نماید. در انتها میان مالک و ناظر قراردادی امضا می شود. پس از طی کردن همه این گام ها گرفتن جواز ساخت پروژه صادر می گردد.

گرفتن جواز ساخت چقدر طول میکشه

  مدت زمان گرفتن جواز ساخت به کارهای گوناگونی بستگی دارد. خیلی از کاربران مالک برای صرفه جویی در هزینه خود علاقه مند هستند خود نسبت به گرفتن جواز ساخت اقدام کنید. در خیلی از این موارد به خاطر نداشتن تجربه کافی، این کار علت هدر رفتن زمان می شود. پس پیشنهاد می گردد برای تسریع انجام کارهای گرفتن جواز ساخت، کاربران از شرکت های معماری معتبر که دارای تجربه کافی در این زمینه هستند استفاده کنید. در گام نخست بایستی مدرک ها لازم برای کسب پروانه ساختمانی را به درستی آماده نمایید. هرنوع کاستی و ایراد در مدرک ها لازم بایستی در سریع ترین زمان برطرف گردد. در گام بعد بایستی نسبت به رفع خلافی ملک اقدام نمود. اگر ملک دارای خلافی باشد علت کند شدن دریافت جواز ساخت می شود. برای اخذ جواز ساخت در تهران با ما در تماس باشید.

مطالب مرتبط :

اینستاگرام

آپارات