اخذ پایانکار ساختمان در تهران ( شرایط + قوانین + نمونه عکس )

پایان کار چیست؟ گام های دریافت پایان کار ساختمانی

 

اگر شما تا به حال برای ساخت ‌و ساز یک ساختمان اقدام کرده باشید، با کلمه‌ی پایان کار خیلی روبرو شده اید، ولی ممکن است تعریف کامل و درستی از آن ندانید؛ پس تصمیم داریم در این متن به این موضوع بپردازیم و به شما اطلاعاتی در رابطه با این مدرک که یکی از با اهمیت ترین مدرک های در زمان ساخت یک ساختمان است، بدهیم.

هنگامی که کار ساخت‌ و ساز یک ساختمان و آپارتمان به انتها میرسد، مامور و کارشناسان شهرداری برای بازدید به جای مورد نظر رفته و ساختمانی که اخیرا ساخته شده است را مورد بررسی قرار می‌دهند.

کارشناسان با مراجعه به محل ساختمان، آن را با نقشه ساخت مطابقت می‌دهند تا متوجه شوند که در روند ساخت همه نکته های تعیین شده رعایت شده است یا نه؟

اگر بعد از بازرسی تایید شود که همه نکته های رعایت شده، طی یک روند اداری گواهی پایان کار صادر می گردد.

پایان کار ساختمان

 

پس گواهی پایان کار را می شود مدرکی در نظر گرفت که بعد از پایان ساخت‌وساز و بررسی‌های لازم صادر می‌کنند که نشان دهنده‌ی این است که عملیات ساخت‌ و ساز فاقد هیچ عیب و عیبی و با رعایت همه نکته های ساخته و این موضوع به وسیله کارمندان شهرداری تایید شده است.

 

ولی اهمیت این مدرک چیست و چرا باید به دنبال گرفتن آن بود؟ فرض کنید که شما قصد دارید ملک و یا ویلا خود را در دفتر اسناد رسمی معامله کنید، فاقد هیچ گونه شکی برای انجام این کار شما به یک سند احتیاج دارید و داشتن سند از احتیاجات انجام یک معامله به حساب می‌آید ولی شما برای آنکه بتوانید سند ساختمان خود را دریافت کنید به پایان کار احتیاج دارید و تا زمانی که پایان کار برای شما صادر نشود، امکان انتقال رسمی سند برای شما وجود نخواهد داشت.

 

پایان کار ساختمان

خلافی های ساختمانی چه تاثیری بر صدور پایان کار خواهند داشت؟

 

اگر پس از بررسی‌های لازم، معلوم شود که در طی مرحله های ساخت‌ و ساز تخلفاتی رخ داده است پرونده را به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع می‌دهند و تاریخ دریافت پایان کار بسته به رای کمیسیون ماده ۱۰۰ خواهد بود.

در چنین شرایطی از مالک توضیحی می‌خواهند که این توضیح بایستی طی ۱۰ روز و به صورت کتبی نوشته و تحویل داده شود.

بعد از بررسی‌های لازم حکمی در رابطه با این موضوع صادر می‌شود که اکثرا این حکم تعیین جریمه برای مالک است و زمانی که این جریمه پرداخت شود، پایان کار صادر خواهد شد.

 

اگر جریمه‌ی تعیین شده به وسیله کمیسیون ماده ۱۰۰ بنا به هر علتی پرداخت نشود، امکان دارد حکم تخریب ملک و ساختمان صادر شود.

گاهی اوقات شرایط به نوعی است که این کمیسیون حکم تخریب را می‌دهد که شما می‌توانید در این چنین شرایطی به دیوان عدالت اعتراض کنید تا در حکم تعیین شده، تجدید نظر گردد.

گام های دریافت پایان کار

 

ارائه مدرک هایی مثل کارت شناسایی و فیش نوسازی سال جاری مهندس ناظر بایستی فرمی که نشان دهنده و تایید کننده ی همه کار ساختمان است را تکمیل کند.

اخذ نوبت برای مراجعه و بازدید از ساختمان

مراجعه کارشناسان شهرداری و بررسی ملک و ساختمان

پیش نویس پایان کار به وسیله مامور شهرداری صادر می‌شود.

تایید و امضای مامور شهرسازی

مهر کردن برگه پایان کار و ثبت شماره و تاریخ شهرداری به وسیله دبیرخانه

 

توجه داشته باشید که اگر در فرایند کار مشکل پیش نیاید، شما با انجام چنین اموری قادر به دریافت این مدرک خواهید بود و بعد از دریافت آن می‌توانید برای ثبت سند خود اقدامات لازم را انجام دهید.

آیا دریافت پایان کار بایدی است؟

 

دریافت گواهی پایان کار چه در شهر و یا روستا به خاطر تاییدیه اصولی ساختمان است و در دریافت سند دارای اهمیت است.

 

فرق کمیسیون ۹۹ و ۱۰۰ چه می باشد؟

 

کمیسیون ماده ۱۰۰ برای ساختمان های شهری و ماده ۹۹ برای ویلاهای روستایی می باشد.

آیا برای گرفتن سند تک برگ داشتن پایان کار بایدی است؟

 

بله، در ساختمان های شهری یکی از فاکتورهای مورد احتیاج برای دریافت سند مالکیت، کسب گواهی پایان کار می باشد.

 

 

مطالب مرتبط :

اینستاگرام

آپارات