تاییدیه نما در منطقه ۲۲ ( شرایط + قوانین + نمونه عکس )

در این مطلب می خواهیم درباره تاییدیه نما در منطقه ۲۲ | تاییدیه نما در تهران | تاییدیه نما با شرکت آموت صحبت کنیم.

تاییدیه نما

گرفتن تاییدیه نما از شهرداری، جزو آخرین و مشکل‌ترین گام های ساختمان می باشد. مالکین ساختمان برای طراحی نمای ساختمان، بعد از انتخاب نوع نما (نمای کامپوزیت، کلاسیک، رومی و …) باید همه قوانین طراحی نما شهرداری شهر موردنظر خود را رعایت کرده‌باشند؛ تا بتواند از این گام به راحتی عبور کنند و درگیر مسائل اداری آن نشوند. در این مطلب، شرکت آموت ، پاره‌ای از ضوابط مذکور را بررسی کرده و راه درست و آسان برای گرفتن تاییدیه نما را به شما نشان خواهد داد.

تاییدیه نمای شهرداری

همانطور که مطلع هستید خارجی‌ترین بخش یک ساختمان، نمای آن می باشد. از آنجا که این قسمت در رابطه‌ی مسقیم با بیننده است و در معرض عوامل جوی هم قرار دارد، بایستی در انتخاب مصالح و متریال آن دقت لازم را کرد. مضاف بر زیبایی و چشم‌گیر بودن یک نما، مقاومت و کیفیت آن در کنار هماهنگی با بقیه نماهای پیرامون اهمیت خاصی دارد. پس شهرداری تهران که مسئول ضوابط طراحی نما ساختمان‌هاست، برای زیباسازی و یکپارچگی ساختار شهری، همه مالکان را ملزم به ارائه طراحی نمای خود به کارشناسان آن سازمان کرده است. پس قبل از اجرا و پیاده‌سازی نما، بایستی برای اخذ تاییدیه نما گام های اداری آن را طی کنید و بعد از آن شروع به ساخت نمای ساختمان نمایید. این قانون برای تغییر در نمای آپارتمان هم صادق می باشد و مطابق دستور شهرداری، مالکین پیش از تولید هرنوع تغییری در نمای ساختمانشان باید به اداره‌ی شهرسازی منطقه خود مراجعه کرده و بعد از گرفتن تاییدیه نما، اقدام به تغییر آن نمایند.

گرفتن تاییدیه نمای از شهرداری

برای طراحی نما و اخذ تاییدیه نما از کمیسیون نمای شهرداری، با ما مشورت کنید: در ادامه شما را با نکته هایی که بایستی در گرفتن تاییدیه نما مورد توجه قراردهید، آشنا می‌کنیم.

کمیته نما شهرداری چیست؟

کمیته نما شهرداری در واقع کمیسیونی است که از تفاهم مابین شهرداری و سازمان نظام مهندسی به وجود آمده‌می باشد. این کمیته مسئول ارزیابی، تایید و یا رد نمای ساختمان‌ها است. به این ترتیب پیش از اجرای نما، مالک بایستی به معاونت شهرسازی و معماری شهرداری شهر و منطقه‌ی خود مراجعه نموده و برای گرفتن تایید نما مراحل اداری آن را طی کند.

هدف کمیته نما چیست؟

یکی از موارد دارای اهمیتی که در زیبایی شهرها تاثیر دارد، نمای ساختمان های آن شهر می باشد. کنترل نماهای ساختمان توسط نهادی مسئول از جمله کارهایی است که برای حفظ منظر و سیمای شهر در نظرگرفته شده می باشد. هدف هایی که این نهاد یعنی کمیته نما دنبال می‌کند، عبارتند از:

• بالابردن کیفیت سیما، هویت و منظر شهری
• نما و توجه به اقلیم
• اجرای نما متناسب با فضای شهری
• بالابردن کیفیت فضاهای شهری
• نظم بخشیدن به نماهای شهری با ساماندهی درست و اجتناب از ایجاد بی نظمی ها در چهره شهر
• داشتن تصویر کلی از نما قبل ازاجرا
• تاکید به مهم بودن جزئیات در نما ساختمان

قوانین کمیته نما چه می باشد؟

اگر می‌خواهید طی مسیر اداری گرفتن تاییدیه نما به آسانی برایتان طی شود، راحت ترین راه آشنایی کامل با ضوابط و مقررات کمیته نماست. کارشناسان ما در شرکت فنی و مهندسی آموت، مواردی را که در گرفتن تاییدیه شهرداری مهم هستند برای شما لیست کرده‌است؛ با ما همراه باشید.

• رعایت تناسب رنگ در نما
• نورپردازی
• مصالح و متریال
• طراحی مناسب ورودی نما
• الحاقات نمای ساختمان
• هماهنگی نماها در شهر

مدرک های مورد نیاز برای گرفتن تاییدیه نما از کمیته نما چیست؟

این مدرک ها شامل موارد زیر است: • مشخصه های کلی پروژه • شهرداری منطقه • عنوان پروژه • نام مالک • پلاک ثبتی • کد نوسازی • مساحت زمین در وضع موجود • مساحت زیربنا • مساحت زمین طبق سند • ارتفاع ساختمان از سطح زمین • کاربری • آدرس • تاریخ ارائه • شماره و تاریخ پروانه ساختمانی • طراح معمار در پروان ساختمانی و پایه نظام مهندسی • موقعیت بنا • پروانه ساختمان(تصور صفحات اول تا چهارم) • پلان معماری که به تایید شهرداری رسیده‌است • طرح پیشنهادی برای مصالح نما • رای کمیسیون ماده صد(در صورت داشتن تخلف) • چک لیست کنترل نمای ساختمانی همراه با امضای مهندس طراح • مدارک مربوط به وضع موجود نما همراه با تاریخ عکسبرداری • طرح پیشنهادی

نکته هایی با اهمیت در گرفتن تاییدیه نما نکته هایی که برای اخذ تاییدیه نما بایستی بدانید

تولید هر نوع پیش رفتگی در فضای ورودی معابر عمومی ممنوع می باشد. نباید از بازشوهای نامانوس در نما استفاده شود. نبایست در طراحی از نماهای تمام شیشه‌ای یا همه فلزی استفاده گردد. استفاده از رنگ های نامتعارف و ناهمگون با محیط ممنوع می باشد. برای ترکیب متریال تا ۴ نوع از مصالح را می شود در نما به کار برد. استفاده از فرم ها و اشکال نامتعارف در نمای ساختمان ممنوع می باشد. در طبقه های همکف نباید از مصالح برنده یا شکننده استفاده شود. استفاده از مصالح بادوام و باکیفیت الزامی می باشد. انتخاب رنگ نما بایستی با ساختمان های اطراف و همجوار هماهنگ باشد. تقسیم بندی و جزئیات نما باید متناسب با نمای مجاور باشد. به این نحو که افقی و یا عمودی بودن تقسیم بندی های نما نباید به شکل غیر عادی با همسایگان کناری متفاوت باشد. نمای همکف می‌بایستی در عین هماهنگی با طبقه های دیگر، گوناگون از آنها طراحی شود. تفکیک فضای ورودی ماشین و پیاده بایستی کاملا واضح باشد. در صورتی که اقدام به طراحی بام در بنا کنید، باید توجه داشته باشید که خط پیشانی ساختمان، قبل َآمدگی و تراز بام با ساختمان های همجوار متناسب باشد. هرنوع نوشته بر روی نمای ساختمان آزاد بر آنچه که در نقشه های مصوب مجاز شمرده می‌شود، ممنوع می باشد. استفاده از علائم و نمادهایی که اشاعه دهنده تفکرات ضد دینی و ضد فرهنگی است، ممنوع می باشد.  

گرفتن تاییدیه نما به واسطه طراحی خاص

به خاطر داشته باشید که برای گرفتن تاییدیه نما، احتیاجی به طراحی نمایی خاص یا عجیب و غریب ندارید. فقط کافی است اصول و ضوابط حاکم را در طراحی و اجرای نمای خود مد نظر داشته باشید. در آخر بایستی خاطر نشان کنیم که خیلی از نماهای موجود در شهرها ارزش تاریخی دارند و هر یک از آن‌ها نشانی از فرهنگ و پیشینه‌ی ملت به حساب می آیند. پس باید به قوانینی که برای طراحی نما وضع شده احترام گذاشت و برای گرفتن تاییدیه نما همه قوانین آن را رعایت کرد. چنانچه احتیاج به همکاری برای طراحی نما و گرفتن تاییدیه نما برای پروژه خود را دارید با کارشناسان شرکت فنی و مهندسی آموت تماس حاصل فرمایید.  

مطالب مرتبط :

اینستاگرام

آپارات