خدمات اداری ساختمان : مجموعه خدماتی که پیش آغاز امور اجرایی در ساخت و کسب اجازه از ارگان های مربوطه مانند شهرداری ها ، نظام مهندسی ، آتش نشانی ، زمین شهری و… هستند.

مجوز یا پروانه ساختمانی سندی است که سایر ارگان های دولتی ذیصلاح مانند شهرداری ها و ده یاری ها جهت احداث بنا در شهر یا روستا صادر نموده و در اختیار مالک قرار میدهند.
برای اجرا و ساخت هر ملک باید از مراجع قانونی ذیصلاح در زمینه ساختمان مجوز یا پروانه ساختمانی دریافت شود.
۱-۱) مراحل اخذ مجوز یا پروانه ساختمانی به شرح زیر میباشد :
۱-۱-۱) تشکیل پرونده در دفاتر خدمات الکترونیک شهر
۱-۱-۲) دریافت دستور نقشه از مراجع قانونی ذیصلاح
۱-۱-۳) طراحی بخش معماری و ارسال به دفاتر خدمات الکترونیک شهر
۱-۱-۴) دریافت فیش عوارض ساختمانی از کارشناسان صدور پروانه و پرداخت توسط مالک
۱-۱-۵) تکمیل مدارک شامل نقشه های سازه و تاسیسات ، چک لیست ها ، قرارداد ناظر و مالک و…
۱-۱-۶) دریافت مجوز یا پروانه ساختمانی
۱-۲) زمان حدودی برای اخذ مجوز یا پروانه ساختمانی ۴۵ روز میباشد.

خدمات اداری ساختمان : مجموعه خدماتی که پیش آغاز امور اجرایی در ساخت و کسب اجازه از ارگان های مربوطه مانند شهرداری ها ، نظام مهندسی ، آتش نشانی ، زمین شهری و… هستند.

پایان کار ساختمانی در تعریف کلی به معنی تایید اتمام کار ساختمان میباشد ، اما چه کاربردی دارد؟
پس از اتمام کار ساختمانی به جهت دریافت سند تفکیکی ، ملک مورد نظر باید دارای گواهی پایان کار ساختمانی باشد که این گواهی را شهرداری ها و سایر مراجع ذیصلاح صادر و در اختیار مالک قرار خواهند داد تا مالک با مراجعه به ارگان های دولتی مرتبط ، برای تفکیک سندهای خود اقدام و آن را اخذ نماید.
۲-۱) مراحل اخذ پایان کار ساختمانی به شرح زیر میباشد :
۲-۱-۱) تشکیل پرونده در دفاتر خدمات الکترونیک شهر
۲-۱-۲) مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک منطقه مربوطه جهت درخواست بازدید
۲-۱-۳) دریافت نامه و کروکی ملک از کارشناس اداره ثبت اسناد و املاک
۲-۱-۴) مراجعه به سازمان نظام مهندسی جهت درخواست بازدید
۲-۱-۵) دریافت نقشه های طراحی شده توسط کارشناس سازمان نظام مهندسی
۲-۱-۶) مراجعه به شهرداری منطقه مربوطه
۲-۱-۷) تکمیل مدارک
۲-۱-۸) دریافت گواهی پایان کار ساختمانی
۲-۲) زمان حدودی برای اخذ گواهی پایان کار ساختمانی ۶۰ روز میباشد.

خدمات اداری ساختمان : مجموعه خدماتی که پیش آغاز امور اجرایی در ساخت و کسب اجازه از ارگان های مربوطه مانند شهرداری ها ، نظام مهندسی ، آتش نشانی ، زمین شهری و… هستند.

گواهی عدم خلاف ساختمانی به درخواست مالک برای استفاده از تسهیلات بانک ها و انجام معاملات صادر میگردد.
در زمان صدور گواهی عدم خلاف ساختمانی ۲ حالت پیش روی ما قرار دارد که عبارت اند از :
۱- خلاف دارد : هر گونه تغییر یا جا به جایی در ملک که مغایر با جواز یا پروانه ی اخذ شده باشد شامل خلاف میباشد که باید رفع خلاف شود . در این صورت مامورین شهرداری ها یا دفاتر خدمات الکترونیک شهر جهت بازدید به ملک مذکور آمده و گزارشی با توجه به گزارش ناظر تهیه میکنند و اگر خلاف سطحی باشد در منطقه شامل جرایم نقدی میگردد و رفع خلاف میشود و گواهی عدم خلاف صادر میگردد . ولی در صورتی که خلاف سطحی نباشد پرونده به کمیسون ماده ۱۰۰ ارجا و تصمیم گیری در آنجا اتخاذ میگردد
۲- خلاف ندارد : در این صورت به راحتی گواهی عدم خلاف صادر میگردد.
۴-۱) مراحل اخذ گواهی عدم خلاف ساختمانی به شرح زیر میباشد :
۴-۱-۱) تشکیل پرونده در دفاتر خدمات الکترونیک شهر
۴-۱-۲) بازدید از ملک مذکور توسط مامور بازدید دفاتر خدمات الکترونیک شهر
۴-۱-۳) دریافت گواهی عدم خلاف ساختمانی
۴-۲) زمان حدودی برای اخذ گواهی عدم خلاف ساختمانی ۵ الی ۲۰ روز میباشد.

خدمات اداری ساختمان : مجموعه خدماتی که پیش آغاز امور اجرایی در ساخت و کسب اجازه از ارگان های مربوطه مانند شهرداری ها ، نظام مهندسی ، آتش نشانی ، زمین شهری و… هستند.

بیمه ساختمانی به بیمه ای گفته میشود که در آن ، کارگران را در هنگام اجرای کار تحت پوشش قرار داده و وظیفه جبران خسارات احتمالی را بر عهده دارد. بیمه ساختمانی به صورت کامل تر این طور تعریف میشود که:
بیمه نامه مسئولیت مدنی ، کارفرما را در مقابل کارگران ساختمانی تخت پوشش بیمه قرار می دهد .چنانچه در حین انجام کار در محل کار ، در اثر حادثه خسارت بدنی به کارکنان شاغل بیمه گزار وارد آید و مسیولیت کارفرما در این ارتباط برای بیمه گر محرز گردد خسارت وارده جبران خواهد شد.

منظور از جبران خسارت بدنی شامل پرداخت هزینه های پزشکی و غرامت نقص عضو و فوت می باشد در صورتی که عملیات ساختمانی شامل تخریب ، خاکبرداری ، گودبرداری، پی کنی و مراحل احداث بنای جدیدی باشد یک فقره بیمه نامه مسلولیت عملیات ساختمانی ، در کنار بیمه نامه مسئولیت مدنی در قبال کارگران ساختمانی نیز نیاز خواهد بود.

در این بیمه نامه ، مسئولیت مدنی بیمه گذار در برابر اشخاص ثالث بیمه میگردد. بدین معنی که چنانچه در جریان عملیات ساختمانی شامل تخریب ، خاکبرداری ، گود برداری ، پی کنی و مراحل احداث بنای جدید ، خسارات جانی مالی به اشخاص ثالث وارد آید، بیمه گر با رعایت شرایط بیمه نامه از عهده جبران خسارات بر خواهد آمد .

لازم به ذکر است که کلیه صاحبکاران و عوامل اجرایی عملیات ساختمانی به این بیمه نامه نیاز دارند.