برگ سبز تعهد مهندسین چیست؟

برای این که یک پروژه معماری (مثلا ساختن یک آپارتمان) شروع شود، به دستور نقشه و پروانه ساخت احتیاج داریم. برای گرفتن دستور نقشه و پروانه ساخت باید به دفاتر خدمات شهرداری مراجعه شود، اما پیش از این کار، معمار باید طراحی نقشه های معماری را انجام دهد. ضمیمه نقشه ها برگ سبز می باشد. برگ سبز معماری که یکی از چندین برگ سبز می باشد، برای ضمانت نقشه ها کاربرد دارد. به تحویل این برگ، معمار تعهد می دهد که همه نقشه های تهیه شده توسط وی با مقررات ملی ساختمان سازگار هستند. در صورت مغایرت نقشه ها با اصول و مقررات، معماری که برگ سبز را ضمیمه نقشه های طراحی شده کرده است، باید جوابگو باشد. به بیان دیگر، برگ سبز معماری، تضمینی از پیشروی اصولی و صحیح کارها نزد ارگان ناظر بر ساخت و سازهای شهری است.

بعد از این که این مراحل سپری شدند و نقشه ها به تصویب رسیدند، پروانه ساختمان صادر می شود. بعد از آن مهندس سازه و مهندس تاسیسات الکتریکی و مکانیکی بر طبق نقشه های معماری، جهت طراحی سازه و تاسیسات ساختمان اقدام می نمایند.

مهندس سازه، پس از این که سازه را طراحی کرد، بایستی برگ سبز محاسبات را برای تضمین تطبیق داشتن کار با مقررات ملی ساختمان در هر مرتبه ارسال به دفاتر خدمات شهرداری، ضمیمه نماید. برگ سبز محاسبات، تاییدی است بر رعایت اصول و مقررات ملی ساختمان. در رابطه با تاسیسات نیز باید همین روند طی شود. برگ سبز تاسیسات برای تاسیسات الکتریکی که مربوط به سیم کشی و کارهای الکتریکی است و تاسیسات مکانیکی که داکت ها و رایزرها را در بر می گیرند، مجزا می باشد. طراح تاسیسات، هر بار که نقشه های تاسیسات تهیه شده را به دفاتر خدمات شهرداری می فرستد، باید برگ سبز تاسیسات را نیز برای صحه گذاشتن بر کار خود ضمیمه آن ها نماید. در آخر، اگر همه موارد به صورت صحیح انجام شوند، پروانه ساخت صادر خواهد شد.

در قانون جدید، شما از تاریخ صدور پروانه ساخت، یک ماه فرصت دارید تا تاییدیه طراحی نما را نیز اخذ نمایید. البته این قانون برای شهرهای مختلف، متفاوت است، اما در تهران، شما موظف به انجام آن هستید. بعد از این که تاییدیه نما نیز گرفته شد، عملیات اجرایی ساختمان آغاز میشود.

با آغاز عملیات ساخت، یک یا چند ناظر از طرف سازمان نظام مهندسی برای پروژه شما معرفی می شوند. ناظر باید مطابق برگ سبز ، تعهد نظارت بر اجرای اصولی کار نظارت خواهد کرد. هر گونه خطایی که در عملیات اجرایی اتفاق بیوفتد، بر عهده ناظر می باشد. صحیح پیش  رفتن کارهای اجرایی به وسیله برگ سبز تضمین می گردد.

برگ سبز معماری و سایر برگ ها در آغاز تشکیل پرونده در دفتر خدمات شهرداری برای صادر شدن پروانه ساخت به عنوان یکی از مدارک لازم توسط شرکت های معماری و ساختمانی دارای صلاحیت، ارائه می شوند. تمامی این برگ ها باید مهر بخورند تا دارای اعتبار باشند.

شرکت های معماری و ساختمانی، برای طی کردن مراحل صدور پروانه ساخت، خدمات زیر را ارائه می دهند:

• برگ سبز تعهد معماری و نقشه های معماری فاز یک و دو
• برگ سبز تعهد محاسبات و نقشه های تاسیسات فاز یک و دو
• برگ سبز تعهد تاسیسات الکتریکی و مکانیکی و نقشه های تاسیسات الکتریکی و مکانیکی فاز یک و دو
• برگ سبز تایید استحکام بنا و برگ پایان کار یا اتمام عملیات ساخت
• برگ سبز مجری
• مطالعات ژئوتکنیک خاک